International Real Estate: An Institutional Approach

ویرایش:  
 
سری:  
ISBN (شابک) : 9781405103084, 9780470757543 
ناشر: Wiley-Blackwell 
سال نشر: 2004 
تعداد صفحات: 381 
زبان: English 
فرمت فایل : PDF (درصورت درخواست کاربر به PDF، EPUB یا AZW3 تبدیل می شود) 
حجم فایل: 3 مگابایت 

قیمت کتاب (تومان) : 47,000

فعالیت املاک و مستغلات در سراسر مرزهای ملی (سرمایه گذاری، توسعه و مدیریت دارایی) به طور محکم به عنوان یک جزء اصلی از فعالیت های اقتصادی جهانی تثبیت شده است. املاک بین‌المللی درک استراتژی‌ها و معاملات املاک و مستغلات را فراهم می‌کند که از مرزهای ملی عبور می‌کنند. سازمان‌های بین‌المللی از دیدگاه محدود متخصصان در زمینه املاک ابراز تاسف می‌کنند، که از آموزش‌هایی ناشی می‌شود که به‌جای دید بین‌المللی نسبت به شیوه‌ها و فرآیندهای بازارهای املاک و مستغلات، دیدگاهی جزئی دارد تا بین‌المللی.

این کتاب یک دیدگاه بین المللی صریح به فرآیند تصمیم گیری دارد که منجر به تصمیمات سرمایه گذاری نهایی "پذیرش" یا "رد" می شود. این اولین کسی خواهد بود که یک رویکرد نهادی را اتخاذ می کند که مستقیماً به مشکلات چگونگی شناسایی و اجتناب از دام های اصلی سرمایه گذاری فرامرزی در املاک و مستغلات می پردازد. کلید درک املاک بین‌المللی از درک تأثیر تفاوت‌ها در «قوانین بازی» رسمی و غیررسمی بر تصمیم‌های سرمایه‌گذاری و مدیریتی ناشی می‌شود. نویسندگان ویژگی کلیدی املاک و مستغلات بین‌المللی را به‌عنوان نهادهایی تعریف می‌کنند که سرمایه‌گذاری در زمین و ساختمان را در سراسر مرزهای ملی چارچوب می‌دهند، تسهیل می‌کنند یا مانع از سرمایه‌گذاری در زمین و ساختمان می‌شوند. Seabrooke and Hebe Hwee Hong How
فصل 2 حل و فصل عدم قطعیت نهادی در تصمیمات بین المللی املاک و مستغلات (صفحه های 35-72): ویلیام سیبروک و پل کنت
فصل 3 تجزیه و تحلیل نهادی موضوع معاملات املاک (صفحات 73) –91): پل کنت
فصل 4 بازارهای دارایی محلی و مؤسسات بازار منعطف مؤثر (صفحات 96-129): Michael A. Goldberg
فصل 5 تسهیل و محدودیت: مؤسسات برنامه ریزی شهری در هنگ کنگ (صفحه 130– 154): بو سین تانگ، سوجیت شارما و استنلی چی وای یونگ
فصل 6 موسسات نوظهور در اروپا (صفحات 155-172): درک سی نیکولز
فصل 7 جنبه های نهادی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و ارزیابی پروژه (صفحات) 173-196): ادی چی من هوی و یات هونگ چیانگ
فصل 8 صندوق های بازنشستگی و املاک و مستغلات ایالات متحده: هنوز بعد از همه این سال ها دیوانه (صفحه های 200-219): برنارد وینوگراد
فصل 9 بازارهای املاک و مستغلات در ایالات متحده (صفحات 220–261): Mark J. Eppli و Charles C. Tu
فصل 10 بازارهای املاک و مستغلات در انگلستان (صفحات 262–292): اندرو باوم
فصل 11 بازارهای املاک و مستغلات در کانادا ( صفحات 293-324): C. Tsuriel Somerville
فصل 12 بازارهای املاک و مستغلات در ژاپن (صفحات 325-341): Yu Ichiro Kawaguchi
فصل 13 بازارهای املاک و مستغلات در سرزمین اصلی چین (صفحه های 342-362): چانگ چون فنگ و استنلی چی وای یونگ

Real estate activity across national boundaries (investment, development and asset management) is firmly established as a major component of global economic activity. International Real Estate provides the understanding of real estate strategies and transactions that cross national boundaries. International organizations lament the narrow perspective of professionals in the real estate field, which stems from training that takes a parochial rather than international view of the practices and processes of real estate markets.

This book takes an explicitly international perspective to the decision-making process leading to final 'accept' or 'reject' investment decisions. It will be the first to adopt an institutional approach that directly addresses the problems of how to identify and avoid the main pitfalls of cross-border investment in real estate. The key to understanding international real estate comes from understanding the impact on investment and management decisions of differences in the formal and informal 'rules of the game'. The authors define the key feature of international real estate as the institutions that frame, facilitate or impede investment in land and buildings across national boundaries.Content:
Chapter 1 Real Estate Transactions: an Institutional Perspective (pages 3–34): William Seabrooke and Hebe Hwee Hong How
Chapter 2 Resolving Institutional Uncertainty in International Real Estate Decisions (pages 35–72): William Seabrooke and Paul Kent
Chapter 3 An Institutional Analysis of the Subject Matter of Real Estate Transactions (pages 73–91): Paul Kent
Chapter 4 Local Property Markets and Effective Flexible Market Institutions (pages 96–129): Michael A. Goldberg
Chapter 5 Facilitation and Constraint: Institutions of Urban Planning in Hong Kong (pages 130–154): Bo Sin Tang, Sujeet Sharma and Stanley Chi Wai Yeung
Chapter 6 Emerging Institutions in Europe (pages 155–172): Derek C. Nicholls
Chapter 7 Institutional Aspects of Real Estate Investment and Project Appraisal (pages 173–196): Eddie Chi Man Hui and Yat Hung Chiang
Chapter 8 US Pension Funds and Real Estate: Still Crazy After All These Years (pages 200–219): Bernard Winograd
Chapter 9 Real Estate Markets in the United States (pages 220–261): Mark J. Eppli and Charles C. Tu
Chapter 10 Real Estate Markets in the United Kingdom (pages 262–292): Andrew Baum
Chapter 11 Real Estate Markets in Canada (pages 293–324): C. Tsuriel Somerville
Chapter 12 Real Estate Markets in Japan (pages 325–341): Yu Ichiro Kawaguchi
Chapter 13 Real Estate Markets in Mainland China (pages 342–362): Chang Chun Feng and Stanley Chi Wai Yeung